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療養之都——美國太陽城

 美國是一個老年社區比較發達的國家,發展老年社區已有四、五十年時間。其中的太陽城更是養老社區的成功實踐。太陽城是美國較大的老年社區之一,坐落在佛羅里達西海岸。總面積約33.2平方公里。擁有超過30%的綠地開放空間。社區內有適應不同老人需要的多種居住組團,包括:太陽城中心——獨立家庭別墅、國王之殿——連體別墅、湖中之塔——照料式住宅和家庭護理機構、庭院、阿斯頓花園——出租獨立居住公寓、自由廣場——照料式住宅和家庭護理機構。
一、發展歷程
   20世紀50年代,太陽城本是一片半沙漠的棉田。地產建筑商德爾?韋布路過此地,覺得這里氣候炎熱干燥,土地便宜,因此在這里修建住宅,供美國寒帶一些農民在冬季農閑時到這里度假,結果來此度假的基本是老年人。
   這是因為此地的氣候非常適宜老年人療養各種慢性疾病,受此啟發,德爾?韋布干脆把目標定在老年群體。20世紀60年代之前,在這里建造了一些僅供55歲以上退休老人居住的樣品房,同時修建了療養、醫療、商業中心及高爾夫球場等老人娛樂配套設施。原計劃通過廣告宣傳,在1960年元旦期間開盤吸引1萬參觀者,沒想到正式開盤時一下來了10萬人。由于亞利桑納州房價低,氣候環境好,房子供不應求。從那以后,這里慢慢崛起了一座新城,后來從老城擴大到西城,繼而又迅速向西南延伸,面積成倍擴大,房屋和設施越來越高檔,到2009年,人口已達16萬,目前無論面積還是人口都在繼續猛增。
二、配套設施
   太陽城中有許多種住宅類型,以獨棟和雙拼為主,還有多層公寓、獨立居住中心、生活救助中心、生活照料社區、復合公寓住宅等。房前屋后,常年綠茵如蓋,鳥語花香,尤其是新開發的西南部新區,專供退休的公司主管和老板居住。
   城區除了擁有幾所大的專為老人服務的綜合性醫院外,心臟病中心、眼科中心等數百個醫療診所遍布大街小巷,療養院和老人照顧中心鱗次櫛比,老人可以根據自己的身體狀況和經濟承受能力選擇各種水平的服務;社區內設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求。
   太陽城擁有的設備有7個娛樂中心,提供游泳、網球和工藝,另有2個保齡球館,8個高爾夫場,3個鄉村俱樂部,2個圖書館,30個教堂,19個購物中心;藝術熏陶主要有1個美術館和1個交響樂演奏廳,用于演出的“sun bowl”室外劇場和”sun dome“中心是為表演而建在太陽城區域,能提供7000個座位,還有藝術博物館、礦物和寶石博物館、成人教育和社區大學;交際活動有橋牌、紙牌和其它游戲俱樂部、舞會、交際俱樂部、眾多特別愛好的俱樂部;體育活動主要有高爾夫和小小高爾夫、游泳、足球場、馬場、溜旱冰、網球和桌球、健身房、手球式墻球、室外地滾球、跳舞、草地保齡球、慢跑和競走、推圓盤游戲、壘球和籃球、臺球等;工藝和業余愛好主要包括木工藝、銀器、編制、繪畫、中國畫、金屬工藝、制陶術、裁縫、寶石、陶瓷、彩色玻璃、書法、攝影、針線手藝、皮革工藝、鐵路模型、電腦等。
三、人性化設計
   制度上增強老年人的歸屬感——由老年業主組成社區委員會,社區對低齡人群活動嚴格限制。自社區1961年開始建設以來,社區各項活動一直由開發商運營,不久成為開發商的沉重負擔。1987年,開發商與業主首次成立了獨立的非盈利機構——社區委員會,負責社區各項活動的組織,同時委員會收取參與各項活動業主的年費,以維持機構的運營。太陽城明文規定:所有居民必須55歲以上,這個年齡以下的,即便是親屬子女也沒有居住權。子女想護理生病的老人,也只能住在該城之外的地方,18歲以下的陪同人士一年居住時間不能超過30天。
   針對老年人的無障礙設計、空間導向設計,身心健康相關的社區設施。這里的建筑規劃完全按照老年人的需求設計,小區內實現無障礙設計:無障礙步行道、無障礙防滑坡道,低按鍵、高插座設置,社區住宅以低層建筑為主。同時,社區內的空間導向性被強調:對方位感、交通的安全性、道路的可達性均做了安排,實施嚴格的人車分流。
   多彩的體育運動——會所可以滿足大多數運動需求,尤其高爾夫,社區1/3業主喜愛,經常舉辦相關賽事。太陽城的特色是高爾夫愛好者的天堂:約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者;社區里擁有多個高爾夫球場,交納入會費后,社區居民可享受126洞高爾夫球場,每年費用約1500美元;太陽城中心是世界聞名的BENSUTTON高爾夫學校的本部全美草地保齡球錦標賽在太陽城舉行;白天可以在社區寬闊的棕櫚樹街道上駕駛高爾夫車,大多數購物場所都有專門為高爾夫車提供的停車場。
   俱樂部豐富了社區活動,各業主聯合社區委員會組織的俱樂部活動精彩紛呈。社區有各種各樣業主自發組織的俱樂部,開設課程和組織活動超過80種,如業余無線電、計算機、縫紉、卡片收藏、投資和舞蹈等。這可以幫助老年人完成年輕時未竟的理想。比如,您曾經是一個外科大夫,但年輕時您可能一直喜歡做木匠活,退休后生活在太陽城里,您可以到木工坊隨意去做您喜歡的。
   美國太陽城的模式是以活力退休老年居住和度假為特點,以養老社區為內容的“退休療養新城”。主要針對老年人的退休療養需求,提供完善多樣的配套和人性化的服務,打造專業老年服務和老年設施。