大农业-大旅游-大文化-大健康与乡村振兴一站式咨询服务

中国旅游景区经营权转让的三?#20013;?#24335;

 

从上个世纪90年代起,很多景区将所有权和经营权分开,向非公有投资主体转让经营权,为求加快开发建设,促进发展。中惠旅景区连锁专家为其介绍中国旅游景区经营权转让的三?#20013;?#24335;。
 股份合作:产权单位和受让方合资成立公司对景区或项目进行开发建设和经营管理,按合同?#32423;?#21452;方负责相应范围内的工作,并根据其股权获得相应收益和承担风险。
 整体租赁:由景区的管理者或产权单位与租赁方签订景区经营权转让合同,由租赁方负责该景区的经营管理,并按合同?#32423;?#30340;形式上缴费用,同时也获得该景区资源的使用权和收益权。这种方式一般多用于成熟景区。

特许经营:由景区的管理者或产权单位与受让方签订协议,受让方?#20449;?#25237;资开发景区并且每年交景区管理者或产权单位一定费用,这样受让方就获得了景区的经营权。租赁方投资的回报就是景区资源的使用权、收益权及部分处置权,再通过自身的经营管理获?#32654;?#28070;。这种方式一般多用于新开发的景区。

这三种转让形式,?#24471;?#26223;区经营权转让是资本运营的一?#20013;?#24335;,也是我国旅游企业从上市融资这一狭窄道路中开辟出来的一条更加符合我国旅游景区资源开发和利用的新路。