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項目立項

項目立項的服務內容

    ? 概念方案  

    ? 項目選址

    ? 拿地策略

    ? 投資可研


項目建議書(Project Proposals),又稱項目立項報告,立項申請報告,是項目建設籌建單位或項目法人,根據國家和地方政府的中長期規劃,產業政策,生產力布局,國內外市場,所在地的內外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期,由于項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性,建設方案和投資估算也比較粗,投資誤差為30%左右。

  項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件,廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性,把項目投資的設想變為概略的投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。它可以減少項目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎。

對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目,還要編制可行性研究報告。項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總,是國家選擇和審批項目的依據,也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目,只有在項目建議書批準后,才可以開展對外工作。

  四川創景天下項目建議書編制服務基本標準:

  商業模式是獨特的,工藝技術是領先的,財務狀況是良好的;

  企業運作是正常的,市場前景是廣闊的,執行團隊是過硬的。


一、項目建議書和可行性研究報告的區別


  項目建議書是項目發展周期的初始階段,是國家選擇項目的依據,也是可行性研究的依據,涉及利用外資的項目,在建議書批準后,方可開展對外工作。因此,一個項目要獲得政府有關扶持,首先必須先有項目建議書,在建議書通過篩選通過后,再進行項目的可行性研究,可行性研究報告經專家論證后,才最后審定。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的依據。項目建議書和初步可行性研究報告經批準后,才可進行以可行性研究為中心的各項工作。

很多項目在報立項時,條件已比較成熟,土地、規劃、環評、專業咨詢意見等基本具備,特別是項目資金來源完全是項目法人自籌,沒有財政資金并且不享受什么特殊政策,這類項目常常是項目建議書與可行性研究報告合為一體。


二、項目建議書的主要內容


1、項目投資方名稱,生產經營概況,法定地址,法人代表姓名、職務,主管單位名稱;
2
、項目建設的必要性和可行性;
3
、項目產品的市場分析;
4
、項目建設內容;
5
、生產技術和主要設備。說明技術和設備的先進性、適用性和可靠性,以及重要技術經濟指標;
6
、主要原材料及水、電、氣,運輸等需求量和解決方案;
7
、員工數量、構成和來源;
8
、投資估算,需要說明需要投入的固定資金和流動資金;
9
、投資方式和資金來源;
10
、經濟效益初步估算。


三、四川創景天下編寫項目建議書的服務流程與時間


  洽談委托意向 => 議定價格與完稿時間等重要條款 => 面簽或傳真簽署協議(四川創景天下公司草擬協議含有:完成時間,付款方式,售后免費修改,保密等重要條款) => 客戶支付50%首款 => 四川創景天下公司成立專項小組 => 在客戶要求時間內完成項目策劃編寫全部內容 => 內容驗收 => 客戶意見 => 修改完善 => 客戶支付50%首款 => 交付電子版/印刷精裝本 => 快遞交付策劃編寫文本。
完稿時間說明:一般7-10天,也可以按照客戶加急要求在3天內完成。


四、四川創景天下公司服務優勢


  四川創景天下公司核心團隊善長于將財務-管理-營銷等多方面的知識.創意.智慧巧妙地融進客戶的計劃書中,形成數據資料分析殷實.邏輯推理嚴謹.論據論點明確.內容結構合理的專業報告,以最大限度提升客戶的項目價值,是您成功融資,立項的保障。


  核心團隊專家的豐富經驗

  四川創景天下旅游策劃機構是核心團隊專家,大部分來自于研究院所與大學,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有10-30年的項目研究,開發,策劃與管理經驗。公司還具有各行業項目的專業技術人才(行業專家以兼職為主),可以迅速為你的項目工程組成知識結構合理的專項服務小組,可以有效把握項目的專業性、投資策劃、財務分析、項目管理與市場營銷等每一個細節。

 

 公司提供的案例展示均有完整文檔與合同,簽約客戶可以查驗


  四川創景天下公司成功案例

   系統的產業數據資料以及數據分析能力


  四川創景天下公司具有各行業系統的產業數據資料以及數據分析能力【查看神合公司:數據分析軟件】,可以有效保障項目數據資料的真實性與前瞻性(政策與市場)。


五、四川創景天下項目建議書的類型和編寫格式


工業項目建議書格式


一、總論
1
、項目名稱;2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況,技術改造項目指原企業情況)3、擬建地點;4、建設內容與規模;5、建設年限;6、概算投資;7、效益分析。

二、項目建設的必要性和條件
1
、建設的必要性分析
2
、建設條件分析:包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)
3
、資源條件評價(指資源開發項目):包括資源可利用量(礦產地質儲量、可采儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)

三、建設規模與產品方案
1
、建設規模(達產達標后的規模);2、產品方案(擬開發產品方案)

四、技術方案、設備方案和工程方案
(一)技術方案:1、生產方法(包括原料路線);2、工藝流程
(二)主要設備方案:1、主要設備選型(列出清單表);2、主要設備來源
(三)工程方案:1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖);2、建筑安裝工程量及三材用量估算;3、主要建、構筑物工程一覽表

五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1
、建設投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費、設備購置安裝費等);2、流動資金估算;3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
(二)資金籌措
1
、自籌資金 2、其它來源

六、效益分析
(一)經濟效益
1
、銷售收入估算(編制銷售收入估算表);2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表);3、利潤與稅收分析;4、投資回收期;5、投資利潤率
(二)社會效益

七、結論


農業項目建議書格式


一、總論
1
、項目名稱;2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況,技術改造項目指原企業情況);3、擬建地點;4、建設內容與規模;5、建設年限;6、概算投資;7、效益分析。

二、項目建設的必要性和條件
1
、建設的必要性分析
2
、建設條件分析:包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)

三、建設規模與產品方案
1
、建設規模(種植規模、養殖規模、農副產品加工規模);2、產品方案(種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案)

四、技術方案、設備方案和工程方案
(一)技術方案:1、種植業生產技術與流程;2、養殖業主生產技術與流程;3、農副產品加工生產技術與流程
(二)主要設備方案:1、種植業要設備選型(種植業、養殖業、農副產品加工設備列出清單表);2、主要設備來源
(三)工程方案:1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖);2、建筑安裝工程量及三材用量估算;3、主要建、構筑物工程一覽表。

五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1
、建設投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費、設備購置安裝費等);2、流動資金估算;3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
(二)資金籌措
1
、自籌資金 2、其它來源

六、效益分析
(一)經濟效益
1
、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2
、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3
、利潤與稅收分析
4
、投資回收期
5
、投資利潤率
(二)社會效益

七、結論


社會發展項目建議書格式


一、總論
1
、項目名稱;2、項目法人;3、建設地點;4、建設內容;5、建設規模;6、概算投資;7、效益分析。 

二、項目建設的必要性
(一)項目背景:1、建設單位概況;2、建議書編制依據;3、提出的理由與過程。
(二)基本條件:1、擬建地址狀況;2、擬建地址的建設條件。
(三)項目建設的意義:

三、建設內容、規模及工程方案
(一)建設內容與規模
1
、建設規模及理由
2
、建設內容技術方案
3
、建筑安裝工程量及三材用量估算
(二)工程方案

四、投資估算及資金籌措
(一)投資估算:1、投資估算依據 2、建設投資估算 3、投資估算表
(二)資金籌措方案:1、項目法人自籌資金 2、信貸融資

五、效益分析
(一)經濟效益
(二)社會效益

七、結論


城市基礎設施項目建議書格式


一、總論
1
、項目名稱;2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況,技術改造項目指原企業情況)3、擬建地點;4、建設規模;5、建設年限;6、概算投資;7、效益分析。

二、市場預測
1
、供應現狀。(本系統現有設施規模、能力及問題)
2
、供應預測。(本系統在建的和規劃建設的設施規模、能力)
3
、需求預測。(根據當前城市社會經濟發展對系統設施需求情況,預測城市社會經濟發展對系統設施需求量分析。)

三、建設規模
(一)建設規模與方案比選
(二)推薦建設規模及理由

四、項目選址
(一)場址現狀(地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等)
(二)場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、政策、資源、法律法規征地拆遷工作、施工等)

五、技術方案、設備方案和工程方案
(一)技術方案:1、技術方案選擇;2、主要工藝流程圖,主要技術經濟指標表。
(二)主要設備方案:
(三)工程方案:1、建、構筑物的建筑特征、結構方案(附總平面圖、規劃圖);2、建筑安裝工程量及三材用量估算;3、主要建、構筑物工程一覽表。

六、投資估算及資金籌措
(一)投資估算:1、建設投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費、設備購置安裝費等);2、流動資金估算;3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
(二)資金籌措:1、自籌資金;2、其它來源

七、效益分析
(一)經濟效益:1、基礎數據與參數選取;2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表);3、財務分析。
(二)社會效益:1、項目對社會的影響分析;2、項目與所在地互適性分析(不同利益群體對項目的態度及參與程度;各級組織對項目的態度及支持程度);3、社會風險分析;4、社會評價結論。

八、結論